ما هو الحكم الشرعي في المعاملة التاليه :

شخص يملك عقارا فإشترته الشركة منه بثمن عاجل ثم تؤجر العقارله من غير شرط وتعده في عقد الاجارة بأن تملكه العقار بعد نهاية عقده بعد نهايه عقده الاجارة . علما بأن عقد بيع العقار منفصل عن عقد تأجيره ؟