عربی
بروزرسانی: ۱۳۹۸ دوشنبه ۲۸ مرداد
  • اَللّهُمَّ كُنْ لِوَلِيِّكَ الْحُجَّهِ بْنِ الْحَسَنِ صَلَواتُكَ عَلَيْهِ وَ عَلي آبائِهِ في هذِهِ السّاعَة وَ في كُلِّ ساعَة وَلِيّاً وَ حافِظاً وَ قائِداً وَ ناصِراً وَ دَليلاً وَ عَيْناً حَتّي تُسْكِنَهُ أَرْضَكَ طَوْعاً وَ تُمَتِّعَهُ فيها طَويلاً
کد : 18322-1123     

اگر سرقفلى معامله شود حق اجاره دادن و مقدار مال الاجاره با کیست؟

استفتاء:

شخصى خانه اى را تحت عنوان سرقفلى معامله كرده، بدين صورت كه وجه الاجاره اى قرار داده اند كه هر سال مستأجر به موجر بپردازد و در ضمن معامله شرط نموده اند كه مبلغ وجه الاجاره به طور دائم ثابت بوده و موجر حق زياد كردن وجه الاجاره را ندارد و طرفين قبول نموده اند. اكنون موجر ادعا دارد كه قانوناً مى تواند بر وجه الاجاره مبلغى را اضافه نمايد آيا شرعاً چنين حقى را دارد يا خير؟

جواب:

باسمه جلت اسمائه؛ چنانچه سرقفلى معامله شده، معناى معامله اين است كه حق اجاره دادن و مقدار مال الاجاره با كسى است كه پول داده، بنابراين بدون رضايت او نمى توان مال الاجاره را زياد كرد.

موارد مرتبط اگر بايع بعد از وقوع معامله مفلس شود میتواند با اعمال خيار و غبن بيع را برگرداند؟ آیا معامله ای که با امضای واگذار نامه فاقد بها و تاریخ انجام میشود، صحیح است؟ اگر موجر مغازه یا خانه اى را اجاره دهد و مستأجر در آن مكاسب حرام انجام دهد. آيا مى توان اعضاى بدن مسلمان را در زمان حيات و یا مرگ مورد معامله قرار داد؟ مبالغی كه ناشر براى بهبود كيفيت كتاب هزینه می کند، به عهده کیست؟ اگر از چاپ كتابى جلوگيرى شود خسارت و هزينه هاى كتاب به عهده کیست؟ گرفتن آدرس منزل اجاره ای از بنگاه سبب لزوم نوشتن قرارداد در بنگاه نمى شود. معامله با افراد كافر غير حربى چه حكمى دارد؟ چنانچه كسى به عنوان معامله، وجهى به ربا بدهد و زيادى را در قلب ببخشد. آیا میتوان در معاملات مقداری پول را اول گرفت و باقى را موقع تحويل دادن جنس؟
نظر شما :
captcha