موقع سماحة آیة الله العظمی السید محمد صادق الحسینی الروحانی (قدس سره)
مجرّد القصد لايجيز فسخ عقد الإيجار و استرجاع المبالغ :
استفتاء:

 Ù„Ùˆ استأجر شخص داراً بقصد استخدامها في مشروع تجاري  ÙˆÙ„كن عندما تقّدّم للجهات المختصّة والرسمية بالدولة للحصول على التراخيص اللازمة لهذا المشروع التجاري فوجئ بعدم الموافقة حيث أفادت هذه الجهات أن هذه المنطقة الواقع في دائرتها المكاتب موضوع الإيجار هي منطقة سكنية ولا يجوز إصدار تراخيص لهذه المكاتب Ùˆ المستأجر قد دفع الإيجار على هذا الأمل الي الشخص المختص بالتأجير .

فهل يجـوز له استرجاعُ المبالغ التي تـمّ تسديدها عـن المـدة السابقة والمستقبلة وفسخ عقد الإيجار أم لا ؟

 
جواب:

 Ø¨Ø¥Ø³Ù…Ù‡ جلت أسماؤه

 Ù…جرّد القصد لايجيز فسخ عقد الإيجار Ùˆ إسترجاع المبالغ نعم لو كان هذا القصد واقعاً في ضمن عقد الإجارة Ùˆ لو بنحو الشرط يجوز فسخ عقد الايجار حينئذٍ .