موقع سماحة آیة الله العظمی السید محمد صادق الحسینی الروحانی (قدس سره)
حكم الزام المستأجر بتحمل نفقات اصلاح تلف العين المؤجرة مما لايقع من قبله :
استفتاء:

 ما حكم الزام المستأجر بتحمل نفقات اصلاح التلف الذي يقع بالعين المؤجرة مما لايقع من قبله كتحمل تكاليف إستبدال المصابيح اذاكسرت بفعل مجهول ؟

هل يمكن إلزامه بذلك في مضمون العقد مثلا ؟

 
جواب:

  بإسمه جلت أسماؤه 

يمكن إلزامه بالجميع و بالشرط في ضمن عقد الاجاره بأن يجعل أداء النفقات وتحمل تكاليف الإستبدال شرطا بنحو جعل الشرط الفعل لا الحكم.