فارسی
تحديث: ٢ ربيع الاول ١٤٤٢
  • اَلسَّلامُ عَلَى الْحُسَيْنِ وَ عَلى عَلِىِّ بْنِ الْحُسَيْنِ وَ عَلى اَوْلادِ الْحُسَيْنِ وَ عَلى اَصْحابِ الْحُسَيْنِ
code: 18345-5546     

مجرّد القصد لايجيز فسخ عقد الإيجار و استرجاع المبالغ :

استفتاء:

 لو استأجر شخص داراً بقصد استخدامها في مشروع تجاري  ولكن عندما تقّدّم للجهات المختصّة والرسمية بالدولة للحصول على التراخيص اللازمة لهذا المشروع التجاري فوجئ بعدم الموافقة حيث أفادت هذه الجهات أن هذه المنطقة الواقع في دائرتها المكاتب موضوع الإيجار هي منطقة سكنية ولا يجوز إصدار تراخيص لهذه المكاتب و المستأجر قد دفع الإيجار على هذا الأمل الي الشخص المختص بالتأجير .

فهل يجـوز له استرجاعُ المبالغ التي تـمّ تسديدها عـن المـدة السابقة والمستقبلة وفسخ عقد الإيجار أم لا ؟

 
جواب:

 بإسمه جلت أسماؤه

 مجرّد القصد لايجيز فسخ عقد الإيجار و إسترجاع المبالغ نعم لو كان هذا القصد واقعاً في ضمن عقد الإجارة و لو بنحو الشرط يجوز فسخ عقد الايجار حينئذٍ .

 

 
مواضيع ذات صلة الاتفاق مع المستاجر علي إنقاص مدة التأجير مقابل زيادة الإيجارالشهري : ما شرعية عقد الإيجار المتضمن وعدا من المستأجر بشراءالعين بسعر محدد : ما شرعية عقد الإيجار المتضمن وعدا من المؤجر :